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之江新盘首开即热罄板块未来驱动力是关键10月即将加推

发布日期:2022-10-26浏览次数:0

  之江新盘首开即热罄板块未来驱动力是关键10月即将加推曾有一位地产大咖这样评价杭州楼市,“在限价政策下,小户型热销已是常态,只有大户型热销才能真正看到楼盘的实力。”的确如此,在高总价、极稀缺的背景之下,大户型产品,往往成为购房者可望而不可及的向往。

  然而今天,之江板块内这个项目因为低密、环境好、单价低、位于西湖区,用“稀缺”来形容毫不夸张,它就是洺川名著项目。

  据项目工作人员表示,首开业主分别遍及之江、滨江、上城、申花、桥西等杭州不同板块。放眼整个西湖区,洺川名著的热度并不意外。首先,是整个板块低容积率项目断供多年后,难得的纯改善新盘。其次,这一年来,洺川名著所在的板块规划愈加清晰,我们可以明显感受到规划加持在这个项目影响力的逐一显现:

  2021年末,著名建筑设计事务所Aedas(凯达环球)在其官方微信号发布了之江双浦TOD综合开发城市项目的设计方案。杭州市轨道交通TOD综合开发示范项目城市设计(地铁双浦车辆段)方案,*终由中国城市规划设计研究院(以下简称中规院)、Aedas(凯达环球(亚洲)有限公司)与HITAD(哈尔滨工业大学建筑设计研究院)联合体获得**名并中标。

  2022年3月,《杭州市轨道交通TOD综合利用专项规划》正式发布,一口气甩出了21个「重点发展片」,之江「双浦未来社区创新片」就是其中之一。

  2022年7月 市领导调研并完成之江地铁6号线双浦站旁国科大杭高院永久校区考察。

  2022年8月 西湖区政府正式发布《2022年重点项目名单》,多个大型重点产业项目落地洺川名著周边(云栖智造创新中心、中船重工海洋信息装备产业化项目、西湖大学建设工程三期、养生堂产业基地等)

  以此可见,洺川名著的热度,不仅取决于与身俱来的环境及产品优势,更是未来板块驱动力的体现。

  前几日,杭州西站正式启用,其中作为杭州发展引擎的“第三中心”,西站特级TOD备受关注。但今天,在之江新城,有一座堪比「杭州西站特级TOD」(面积约3000亩)——它就是之江双浦TOD(规划)。

  总规划面积约3800亩的之江双浦TOD(规划),拥有约74万方核心建筑面积,完全站在了之江向南发展的中芯C位。东西两侧将形成山水交往中轴,南北两侧形成创新集合枢轴,形成「西研、中创、东园、南野、北居」的布局结构和功能业态。

  同时,数字创新、会展文化休闲、文创复合、生活消费的四大业态,通过开放无界的空间氛围,让之江TOD(规划)成为超高浓度的集萃枢城。

  而在这座集萃枢城中,更有想象力的不止于我们熟知的生活浓度,还有定位“之江双浦硅谷”的联动及辐射力。以TOD站点为核心,打造了双浦十字结构,结合产业功能平台空间模式,衔接北向与西侧创新资源,从而形成塑造之江未来的创新引擎。(信息来源:杭州双浦TOD综合开发项目城市设计中标方案)

  也就是说,之江城市向南发展大趋势上,之江TOD(规划)就是核芯,未来TOD周边的众多资源利好将逐渐铺展,一座汇聚商业生活、教育资源、生态自然、产业集群等生活复合圈正在崛起,成为人居主流板块。

  未来,随着西投银泰城的盛大开业,之江人的生活将从此被繁华加码,被星光灯火所填满。

  除此之外,在产业集群圈中,包括养生堂、中船重工、西投横店影视创新中心、白金汉爵文旅开发项目、云栖智造创新中心等项目相继落地,涉及高端医疗、金融创新、智能制造、文化创意等多个产业;而约百亿元的投资,将进一步推动之江双浦弯道超车。

  而更值得期待的是,国科大杭州高等研究院的永久校区,已经宣布落定之江双浦,就紧挨着4A级城市公园-铜鉴湖公园,四季风光近在眼前。

  “为余势负天工背,索取风云际会身。”以之江TOD(规划)为核芯,荟萃产业、商业、生态、教育等资源高地,争藏“生活复合圈”的难得机会又来了。

  10月8日,近邻之江双浦TOD(规划)的纯低密大宅——洺川名著,即将重磅加推!

  自从2022年强势入市后,洺川名著以突破桎梏的产品力,让6年未见低密纯改善新盘的之江新城,再一次沸腾。(信息来源:住在杭州网)

  这部重塑之江纯改善的大宅作品,在约9.6万方的土地之上,仅以约1.6的容积率打造纯低密的大宅,这在寸土寸金的杭州主城非常难得。

  洺川名著的景观主创设计孙翀(奥雅景观设计团队)曾说,“回归到真实的生活,这是生活的本质,也是洺川名著景观设计的宗旨。”所以,洺川名著在园林里规划了「十字双轴」的流动范式,通过生态活力景观轴和精粹生活漫步轴,自然范式与生活范式的交叉结合,一步一景,场景力丰富。

  未来,洺川名著的业主们在生活轴线中,既有目之所及的自然风光,又有悠然闲适的人间烟火。

  而在社区的设计中,从门头到建筑立面,再到户型规划,每一步都在不断突破极限。以入园门头为例,5余次推翻重来,*终确定以江南元素结合现代设计语境,实现传统门庭的礼序,只为以气质打动人心。

  而在建筑的立面设计中,充分提炼之江山水与江南传统建筑元素,甄选光幕玻璃以及水墨色,现代极简的美学范式,让整个建筑仿佛与之江山水融合起来。

  除了产品优势,洺川名著,着力打造了建面约155-215㎡的大户型产品。纯改善大宅的定位,让生活在洺川名著的业主们圈层性更为纯粹。

  从事实意义上说,洺川名著是杭州主城难得一见的“纯低密大宅”,更是之江新城的“改善生活样本”。

  尤其以大户型建面约215㎡产品为例,它便将居住的美感与气场淋漓尽致的表现出来。

  入户的独立门厅设计,相比于两梯四户的局促格局,一梯两户双向开门的归家方式,让你从回家那一刻起,便享受到十足的尊贵感。

  打开房门,约12.5米进深的一境式会客厅,整个面积达到惊人的约60㎡,想拥有「开放式书房」的大户家族,可以进行艺术化改造,形成奢阔的家庭公共活动区域。

  会客厅连接一个L型景观阳台,东向与南向相加总长达到约15米,仿佛一面IMAX巨屏,山川做银幕,星空做布景,让高端住宅的气场全开。

  215户型还设计了2个套房式卧室,主卧自带独卫与独立衣帽间,约4米全景飘窗,将四时更迭、山水风雅,统统收进起居室;另一间南向次卧同样如此,尺度感一绝。

  更贴心的是,这款户型还做了专属家政间,洗衣、烘干、熨烫等家庭事务全部归置一处,告别传统晾晒的方式;当然,业主还可以把这里改为收纳间,「独立家政兼顾收纳空间」在杭州众多豪宅项目中都很少见。

  四房三开间的轩朗格局,全然打开生活的想象力。整个餐客厅空间加起来有超约42㎡,南接约11.2米的双联大阳台,北衔开放式厨房,让人一推门就能感受到阔绰的气场。

  尤其值得一提的是,建面约155-215㎡户型还拥有私密独立的电梯厅,后期可用做外玄关,仪式感、简洁度满分。

  洺川名著,西湖区之江地铁6号线,城市公园低密著品,限均价28200元/㎡,建面约155-215㎡低密全装修小高层/洋房,10月加推在即,敬请期待。

  本项目推广名为“洺川名著”,备案名为“洺川名著园”;本资料为要约邀请,不作为要约或承诺;相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化;出卖人可能会不定期对宣传材料进行修改;买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;本宣传资料所涉区位图仅对项目与周边环境、交通、公共设施的地理关系示意,并非地图,旨在协助提供相关信息,不意味着公司对此作出任何承诺;本资料所发布的内容为2022年9月前的信息,有效期一个月,敬请留意*新资料。

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