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蓝狮登录地址:中烟下属中维地产23亿底价横扫之江三地块

发布日期:2022-09-17浏览次数:3

  蓝狮登录地址:中烟下属中维地产23亿底价横扫之江三地块据记者刚刚从杭州市国土局获取的*新消息,今天下午挂牌出让的三宗地块均以底价加价100万元直接成交,竞得人均为中维地产。其中,44号地块的成交总价为19122万元,折合楼面价3699元/平米;45号地块的成交总价为108123万元,折合楼面价8583元/平米;46号地块的成交总价为103579万元,折合楼面价8555元/平米。【

  据了解,中维地产股份有限公司是中国烟草下属多元化企业,由国家烟草总公司直属的中国双维投资公司、浙江省烟草公司、云南中烟工业公司共同投资,注册资本金30亿元人民币,于2009年12月取得国家工商主管部门核准颁发的营业执照,办公地点为北京市朝阳区金桐西路10号远洋光华国际B楼3层。中维地产成立以来在福建屡屡出击,并曾参与过北京“地王”望京地块的争夺,今年六月,中维在重庆以14.3亿元总价连拿两地,实力相当雄厚。

  浙江在线快讯 (记者 高光蕾)杭州主城区11月的首场土地出让即将冷清收场,据记者刚刚从杭州市国土局获得的消息,今日挂牌出让的之江三宗地块,均因只有一家单位参与竞价而告直接成交。地块具体成交信息将于今天下午14:30正式公布,本网将为您持续追踪成交的*新情况,敬请关注!

  西湖区(之江C3/C2-C-9地块),东至规划枫桦东路,南至南至之江度假区单元R21-C-10-1地块,西至规划绿化,北至麦岭沙村

  西湖区(之江度假区单元R21-C-10-1地块),东至规划枫桦东路,南至R21-C-10-2地块,西至规划绿化,北至C-9地块

  西湖区(之江度假区单元R21-C-10-2地块),东至规划枫桦东路,南邻规划梧桐路,西至规划绿化,北至R21-C-10-1地块

  浙江在线日消息 (记者 岳昊)11月3日,杭州主城区11月的首场土地出让即将上演,共挂牌推出三宗土地,为一宗商业用地和两宗住宅用地,全部位于之江度假区单元,总出让面积145330平米,约218亩,总体量30万方,三宗地起价总额为23.05亿元。【出让公告】【浙江土地网】

  其中杭政储出[2011]45号、46号地块为住宅用地,两宗地总体量24.70万方,且都不需要配建保障房。【查看卫星图】【查看地块实景】

  杭政储出[2011]44号之江C3/C2-C-9地块,东至规划枫桦东路,南至南至之江度假区单元R21-C-10-1地块,西至规划绿化,北至麦岭沙村。地块出让面积32306平米,容积率1.6,建筑面积51689.6平米,起价19022万元,折合楼面起价3680.04元/平米。

  杭政储出[2011]45号之江度假区单元R21-C-10-1地块,东至规划枫桦东路,南至R21-C-10-2地块,西至规划绿化,北至C-9地块。地块出让面积52489平米,容积率2.4,建筑面积125973.6平米,起价108023万元,折合楼面起价8575.05元/平米。

  杭政储出[2011]46号之江度假区单元R21-C-10-2地块,东至规划枫桦东路,南邻规划梧桐路,西至规划绿化,北至R21-C-10-1地块。地块出让面积60535平米,容积率2.0,建筑面积121070平米,起价103479万元,折合楼面起价8547.04元/平米。

  图中42所示的之江C3/C2-C-13地块,即杭政储出[2011]39号地块,于10月31日刚刚成功出让,该地块出让面积97045平米,容积率1.6,可建面积15.53万方,由汇辉控股集团有限公司以57241万元的总价直接竞得,折合楼面价3686元/平米。

  图中的四宗地块都位于之江新城中心位置,区域规划起点高,配套建设力度大。“西湖—千岛湖—黄山”黄金旅游线国道延伸于此地块横贯东西,之江大桥也竣工通车在即,沿之江路通往西湖、老城区,跨江到达滨江、湘湖景区和萧山机场都十分便利。

  回顾整个之江板块近年来的宅地出让情况:2009年是之江宅地出让的黄金期,在当时大好的楼市和金融环境下,地块被开发商哄抢。华润不惜掷出27.7亿元,15281元/平米不仅创下之江板块的楼面价新高,也是迄今为止之江宅地的地王。2010年之江板块住宅用地被冰封,全年无一宗宅地出让。今年5月重启,在配建保障房的政策压力下,之江板块的宅地价格回归理性。此次出让的两宗宅地均不需要配建保障房,8500元/平米左右的楼面价还算合理。

  但此次推出的三宗地块位置上靠近转塘收费站,周边生活配套建设还相对比较落后,价格自然无法与华润、天阳等地块相媲美。

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