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学军小学之江校区的购房者 入住后可能还要等一等

发布日期:2022-09-11浏览次数:0

  学军小学之江校区的购房者 入住后可能还要等一等杭州楼市中,学区房年年是购房者关注的热点,但是今年这个热点却较往年来得更热,达到了“火爆”的境界。一则关于择校的新政策使得今年的学区房价格水涨船高,不少热门学校的学区房还频频卖出豪宅价格。

  为了使更多购房者能全面、直观地了解掌握教育盘以及学区新盘的学校信息,住在杭州网特别推出“教育盘的学校如何了”系列报道,走访各教育盘,实拍其校址、工程进度、采访其落成、开学时间,*终制订出一张杭州教育盘指南。

  之江地区位于大杭州三江两岸的交汇点,是大杭州承东启西的结合点,随着之江大桥和各项配套的不断完善,自然环境优美的之江板块逐渐进入杭城购房者的视线,甚至成为部分购房者的首选。板块中的不少楼盘,如金都高尔夫艺墅、公元沐桥、新帝朗郡、华润之江九里等,或因独特的造型,或因较好的口碑,抑或因为合理的户型设计,而备受购房者关注。

  那么,发展势头如日中天的之江板块,目前又有哪些名校资源呢?住在杭州网通过走访板块了解到,目前之江板块正在规划建设中的名校主要有学军小学之江校区。

  学军小学之江校区位于位于转塘镇区单元(XH19)A-R22-06地块,象山路西侧、梦园路北高尔夫俱乐部侧。学校东面就是转塘老镇区,东南则与中国美院象山校区毗邻,西侧是规划中的西湖国际。学校所处的位置属于之江新城中心,交通相对比较便捷,通过320国道、绕城高速狮子口立交、规划之江大桥等路线均可直达。

  从施工现场展示的工程信息中了解到,这所按省一级重点小学标准来建设的小学建筑面积约3.5万平米,设计为地上4层,地下1层,总投资近9.2千万,办学规模达到了42个班级。项目于2012年6月9日正式开工,预计2014年2月1日可以竣工。目前地下部分的框架已经呈现。

  在学军小学之江校区5分钟步行范围内,有两个新盘比较惹眼,一个是金都高尔夫艺墅,另一个是新帝朗郡。这两个楼盘也都已经确定了在学军小学之江校区的学区范围内。

  新帝朗郡在售2号楼高层尾房,户型面积约196-280方,均价18000元/方,一房一价。另悉朗郡尚有排屋在售,户型面积为300方,均价800万元/套。

  高尔夫艺墅目前在售东区1、3号楼小户型,精装均价22000元/平米,毛坯17000元/平米。另在售东区5号楼188方的房源,中间套均价17500元/平,边套均价18500元/平。西区在售300-400方大户型,均价29000元/平米。

  高尔夫艺墅和新帝朗郡的交付时间都早于学军小学的竣工时间。

  记者了解到金都高尔夫艺墅东区目前在售1号楼、3号楼小户型房源,精装均价22000元/平米,毛坯均价17000元/平米;东区5号楼188方毛坯房源也在售,均价17000元/平米,预计2014年交付;项目西区在售房源位于1号楼、2号楼和5号楼,为300-400方平层和跃层,均价在29000元/平米,预计2012年年底交付。【高尔夫艺墅楼盘资料】【业主家园】

  新帝朗郡在售2号楼和4号楼高层尾房,户型面积为196-280平米,价格在18000-20000元/平米左右。项目在2007年11月已经交付。

  此外,记者从西湖区教育局信息处相关负责人处了解到,学校虽然计划在2014年竣工,但实际的交付使用时间存在变数,而具体的招生、开课更是要综合教师资源、周边适龄生源的情况才能进一步执行规划,目前还不能确定招生、开课的日程。

  “*近我们正积极跟教育局相关在协商,除了我们,之江新城的其他几个楼盘也都期盼着板块内有新学区。”据佳兆业玖珑山的营销负责人介绍,之江此前规划的定山小学很可能会引入西湖小学的教育资源,成为西湖小学分校。

  定山小学初步规划位置为转塘区块320国道以南片区(转塘镇区单元G-C2-27地块北面),办学规模预计为30个班,但目前具体校址还未确定。目前,该片区在售或预售的住宅项目主要有天阳云筑、篁外、佳兆业玖珑山、融科瑷骊山和梧桐燕庐等。定山小学建成后,这些项目有望受益。

  记者此行,也拍摄了目前在使用中的转塘镇中心小学。改小学位于转塘镇上,周边居住氛围较为浓厚,小学边上百米开外就是转塘镇中心幼儿园。当时正值傍晚学校放学之际,校门口不少家长正在焦急地等待着孩子放学,也有些孩子动作比较快,抢先背着书包从学校跑出来寻找在门口等待的家长。孩子投入家长怀抱的一刹,不禁让人展望,将来之江几所名校落成以后,这样舐犊情深的场景也将在那里陆续上演。

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